加拿大蒙特利尔的日子,蒙特利尔自助游攻略

苦行僧

2月10号，告别了西西，一个人开始从
                                                                                成都
                                                                                出发去往
                                                                                蒙特利尔
                                                                                。
                                                                                蒙特利尔
                                                                                对我来说并不陌生，14年4月女儿刚去时和朋友一起去了10天，去了
                                                                                多伦多
                                                                                和
                                                                                尼亚加拉
                                                                                瀑布。16年8月又在那里居住了一个多月。那次我们
                                                                                租车
                                                                                去了
                                                                                千岛湖
                                                                                ，
                                                                                金斯顿
                                                                                ，参加旅行社去了加东三省的
                                                                                新斯科舍
                                                                                ，爱德华王子岛等。这次我一个人去，对于英文字母顺序都搞不清的我，孩子给我发了入关单，过海关说明等，希望能顺利过关。
之前把行李已经物流到
                                                                                上海
                                                                                的朋友那，到了
                                                                                上海
                                                                                重新打包后，后天将出发。
我乘坐的是加航的飞机，由于订的早，
                                                                                上海
                                                                                往返
                                                                                蒙特利尔
                                                                                的机票价格还是挺便宜，只要4500元人民币。具说国外的航空公司一般在所在国购买比较便宜，我觉的还要考虑汇率问题，这次我就是在携程网订的，由于买票时刚好汇率合适，价格反而比在
                                                                                加拿大
                                                                                购买还要便宜。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
        
            

        
                    
            
                                                                            经过12个小时的长途跋涉，终于到了
                                                                                蒙特利尔
                                                                                ，过海关现在都是自助的，然后一个华人工作人员简单问了为什么住那么久，难道不用工作吗？告诉他我退休了，用诧异的眼光让我过了。没想到行李
                                                                                通道
                                                                                出了问题，为了省事我用两个纸箱装的东西，老外问我我又不会回答，直接让我进去全部开箱检查，我用微信公众号的翻译软件和检查的人沟通，经过2个小时，终于完事。机场到家大概20分钟的车程，大概9点回到了家。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
        
            

        
                    
            
                                                                            上两次来没有留下任何记录，这次有了买房和买车的经历，我将会把
                                                                                蒙特利尔
                                                                                生活的吃，住，行等方面介绍给大家，做个知识性的游记，由于第一次，写的不好还要见谅。
                                                        
            
                                                                            加拿大
                                                                                或者说北美地区的住房大致分为独立屋（别墅），联排，公寓。房屋的价格税收
                                                                                加拿大
                                                                                买房都是通过中介公司文件联系，可以有全款和贷款两种。可以选择更合适自己的银行进行贷款，选择的目的是选择一个更低利率的。房屋是允许留学生购买的，首付一般是全款的35%，同时你的银行账户里再存有一年的换贷金额就可以，银行理解得是一年的时间你有能力挣到后续的贷款，对于留学生必须要有父母的签字，父母有还款能力也可以。
                                                                                加拿大
                                                                                的房贷利率还是偏低低的，我们现在的贷款是3%。，比国内的理财产品收益还要低，所以一般都会贷款。利率可以选择固定利率或浮动利率，固定利率根据锁定的时间可以个银行谈，浮动利率个国内基本一致。银行贷款有个预审批程序，根据你的信用能力取得后把批文提供给卖家。
                                                                                加拿大
                                                                                很重视个人信用，人个人之间是相互信任的，你的资产证明只要是银行的电子版就可以了。
                                                                                加拿大
                                                                                没有房产交易中心，所有手续都是由公证师来操作，他来负责所有的法律文件签署，买卖双方在约定的时间由公证师共同签署文件。对于公寓也是有物业管理费。房屋是需要有保险的，费用会由保险公司根据实际情况来核定。房屋里的设施还是不错的，这里取暖和做饭都是用电。房屋带加湿和除湿的设施，温度也是每间房屋可以单独调整。室内有烟感报警系统，而且比较敏感，害的我抽烟都是去楼梯间。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
                                                                            这套公寓的顶楼是一个健身房，居民可以免费使用（听说更高档的公寓还有桑拿，游泳池）。购房时带一个室内车位。电费每度？分钱，冬天会高一点，物业费160刀。公寓的楼道也是铺的地毯，卫生打扫的很好，每周都是吸尘器清洗。
                                                                                加拿大
                                                                                房价最贵的城市是
                                                                                温哥华
                                                                                ，价格可以比肩国内
                                                                                北京
                                                                                和
                                                                                上海
                                                                                ，其次是
                                                                                多伦多
                                                                                ，
                                                        
            
        
            

        
                    
            
                                                                            我购买的是位于地铁附近的公寓，离市中心大概10站，旁边是一个10万平方米的森林公园，面积大概80多平方，附近有沃尔玛及各种超市，服装店等，生活很方便，都是走路3～5分钟就可以走到。房型类似于国内的两室两厅双卫，房屋是装修好的，带灶头冰箱洗衣机烘干机。价格近30万加币。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
        
            

        
                    
            
        
            

        
                    
            
                                                                            加拿大
                                                                                房屋的税是比较高的，这里的房子持有成本较国内也高一些。欢迎税
相当于国内交易税，只是名字起的好听，买房时一次缴纳。地税和学校税房主每年都要交，学校税每年分二次交，上半年一次下半年一次，拿银行邮寄的单子去银行交就行。欢迎税大概是房屋价格的1%，地税大概是房屋价格的0.8%学校税大概是房屋价格的0.25%，公寓每年万缴纳的房税基本是房屋评估价格的1%多点左右。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
                                                                            下来和大家聊聊
                                                                                蒙特利尔
                                                                                交通的事情。
                                                                                蒙特利尔
                                                                                公共交通也很发达，有地铁和公交车两种，基本可以覆盖全部区域。地铁的线路是按照颜色来分的。公交车也是每个站点有可查到的到站时间，不像国内只有始发和最后一班，每个车次车站的时间和地铁一样基本是固定的。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
        
            

        
                    
            
                                                                            地铁的票价为3.25加币。公交车的价格是3.25加币，月票价格80加币，可以在地铁和公交车使用。当然更多得是购买私家车，北美是车轮上的国家，这里车价和车的使用成本都是很低的，我购买的08年跑了13万公里的奔驰b200高配，车况也很好5000加币（含15%的车辆交易税）。这里车辆保险和国内不太一样，车辆出现肇事后都是自己的保险维修自己的车，分为单险和双险，价格根据司机的个人情况和车辆价值不同，单险对于非交通事故或自己的责任不给赔偿，对于非自己责任的保险公司赔偿，由于车是旧车我买的每年大概400多加币是这样，人都是200万加币的保额。这里汽油分为87.89.91三种标号，89大概国内92吧，现在价格含税大概1.3元，高速又不收费，又不审验，如果不考虑汇率，这里车的使用成本还是挺低的，怪不得那么多大排量的，听说
                                                                                美国
                                                                                的油更便宜。
                                                        
            
        
            

        
                    
            
                                                                            以上是房子和车子的一点感受，可能不准确，望大家评论，给想了解的朋友提供更准确的信息。