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标题: 北京白领公寓（北京白领公寓和公租房差异） [打印本页]

作者: 苦行僧 时间: 2024-3-29 06:24
标题: 北京白领公寓（北京白领公寓和公租房差异）
北京公租房的配租政策是怎样的？
一、配租政策—公租房配租
企业为承租方来租赁
公租房配租依据：开建局发至企业的配租通知单
公租房配租期限：与企业签订的租赁合同租赁期限为2年
公租房配租满足条件：如下
1.承租人及其配偶、未成年子女名下没有享受过北京市保障房待遇
2.在开发区内，承租人及其配偶、未成年子女名下没有商品房
3.该承租人必须为企业在职员工
二、配租政策—白领公寓配租
企业也是为承租方来租赁
白领公寓配租依据：开建局发至企业的配租通知单
白领公寓配租期限：与企业签订的租赁合同租赁期限为2年
白领公寓配租满足条件：如下
1.同公租房一样，承租人及其配偶、未成年子女名下没有享受过北京市保障房待遇
2.同公租房一样，在开发区内，承租人及其配偶、未成年子女名下没有商品房
3.同公租房一样，该承租人必须为企业在职员工
4.白领公寓配租企业需按白领公寓房屋内床位数量上报承租人员（如某一间房内有两个床位，承租企业需报张三及其家庭成员信息，李四及其家庭成员信息，张三与李四为同住人，且为该单位员工）
三、续租政策—公租房、白领公寓
1.同公租房一样，统计需要续租的企业（或个人）名单，并报至开建局审核企业续租资格（个人租赁直接审核人员信息，跳过企业资格审核阶段）
2.同公租房一样，根据开建局审核结果通知符合资格的企业提交续租人员资料；通知不符合资格的企业办理退租手续
3.同公租房一样，要求续租企业按要求提供续租人员信息，人员信息与我司登记的信息不符的，要求企业先提交人员变更申请，待人员变更完成后继续办理续租流程
4.同公租房一样，根据开发建设局反馈的续租人员的审核结果与审核通过的企业及承租人签订三方合同，通知审核未通过的企业办理人员变更或办理退租手续
四、续租政策—蓝领公寓
1.租赁期届满需要续租的，承租单位应当在租赁期满3个月前向产权单位提出申请，经开发区房屋和土地管理部门审核通过的予以续租。
2.租赁期届满需要续租的，承租单位应当在租赁期满3个月前向产权单位提出申请，经开发区房屋和土地管理部门审核通过的予以续租。
五、变更政策
变更需要提交的资料：
1.人员信息变更申请表
2.变更人员信息表
3.在职证明或劳动合同复印件，身份证复印件
4.开发建设局审核后，提供变更人员与承租单位签订的租赁合同
六、日常监管政策
1.排查转租借
人脸识别系统已经建立，对常住人员进行数据收集比对，对转租和缩小排查范围。定期有计划的入户调查，及时发现问题。
加大对租户禁止转租、转借的宣传，增强租户意识
2.企业上报变更
企业每月对人员变更情况进行上报，人员变更及时办理变更手续。
3.每季度排查
所有未发生变更人员，每季度审核一次承租人及其家庭成员购买商品房情况
4.缴费预警
利用数据管理系统，建立缴费预警机制，提醒经办人及时催收租金。
七、退租政策—公租房、白领公寓、蓝领公寓
提出申请-承租方主动申请退租或房地局告知我司该承租方无继续租住资格开建局审批-承租方持房地局开具的退租单办理退租手续验房缴费-退租验房标准：满足再次配租条件，承租方补交或我司退还涉及款项回执单-退租单回执盖章反回至承租方，承租方持回执至开建局备案退租注：近年由于开发区扩区调整，管理部门也在变动，请咨询相关管理单位咨询后确定。

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